Sinua palvelemassa

Siiri Kumlin
Kiinteistönvälittäjä, LKV
044 519 9966
siiri.kumlin@gmail.com

Jätä yhteydenottopyyntö

Yhteydenottopyyntö

4h+kt+s, 100,5 m², 276 375 € Rivitalo, Katajalehdonkatu, Kuopio, Saaristokaupunki

Kuvaus

RT 4h+kt+s 100,5 m2 Saaristokaupunki. Koti on paras paikka maailmassa.
B-talon huoneisto nro 4, josta avautuvat kauniit maisemat Kallavedelle. Upea valoisa sijainti korkealla.
Rauhalliselle paikalle Kallaveden rannalle lähtee rakenteille moderni kaksitasoinen paritaloyhtiö.
10 huipputyylikästä paritalohuoneistoa, yksi komea erillistalo, sekä tilava rantasauna. Vastaanotto on hyvä, yhtiössä enää kaksi huoneistoa vapaana. Yhtiön naapurissa on omakotitaloja. Yhtiö rajoittuu toiselta sivulta puistoalueeseen. Todella rauhallinen sijainti umpikadun päässä, valmiiksi rakennetussa ympäristössä. Koko rakennuspaikka avautuu järvelle ilmansuuntana lounas. Vastaranta on kaavassa puistoalue. Rantasaunan edustalla oleva ranta on rakennettu hiekkaranta, joka soveltuu hyvin uimarannaksi perheen pienimmillekin.
Kaikille kodeille on yhteistä tyylikäs arkkitehtuuri, suuret ikkunat, yläkerrassa vinot korotetut sisäkatot, laadukkaat hintaan sisältyvät materiaalit ja Puustellin merkkikalusteet sekä vesikiertoiset lattialämmitykset kaikissa tiloissa, myös ulko-oven viereen tulevassa varastossa. Vertailun kestävä rakennustapa, mm. käsin muuratut tiilipäädyt ja betoniportaat.
Kodin sydän on yläkerran yhdistetty keittiö ja oleskelutila, jossa on avaruutta ja valoa suorastaan ruhtinaallisesti lähes koko seinän kokoisten ikkunoiden ansiosta. Oleskelutilaa jatkaa iso katettu parveke.
Yläkerrassa on myös yksi makuuhuone. Alakerrasta löytyy kaksi makuuhuonetta joista on käynti katetulle terassille ja omalle pihalle, sekä saunaosasto ja kodinhoitotilat. Yhtiön käyttöön rakennetaan aina käyttövalmis (sähkökiuas) rantasauna kaikilla mukavuuksilla, joka houkuttelee saunomaan kaikkina vuodenaikoina.
Autoille pihapaikkoja,autokatoksia,neljä lämmintä tallia, sekä varaus sähköautojen lataukseen. Huoneistojen pohjaratkaisut ovat tarkkaan harkittuja, ja rakennustapa kestää vertailun. Teemme työtä myös hyvän sisäilman puolesta. Kalusteemme ovat M1-luokitusta. Sisäilmatutkijakin päätyi ostamaan kodin tuotannostamme kaksi vuotta sitten. Olemme pitäneet lupauksemme myös kohteidemme valmistumisajasta. Rantapääskyn arvioitu valmistumisaika on 30.6.2021.Kohteidemme hinta-laatu on kohdallaan myyntihetkellä ja niiden arvo säilyy. Sinä pääset toteuttamaan unelmaa persoonallisesta oman näköisestä kodistasi valitsemalla juuri sinun näköiset kalusteet ja materiaalit yksityiskohtia myöten, ammattilaisemme ovat veloituksetta apunasi. Valokuvat ovat rakentamistamme edellisistä kohteista. Yksittäisesittelyn yhteydessä on mahdollisuus tutustua rakenteilla olevaan vastaavaan huoneistoon.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero:
Sijainti:
  • Kuopio Saaristokaupunki
Tyyppi:
Rivitalo
Omistusmuoto:
Omistusasunto
Huoneistoselitelmä:
Huoneita:
Asuintilojen pinta-ala:
Kokonaispinta-ala:
Lisätietoja pinta-alasta:
Kerrokset:
Rakennusvuosi:
(Uudiskohde)
Käyttöönottovuosi:
Varaustilanne:

Hinta ja kustannukset

:
Myyntihinta:
Velkaosuus:
Neliöhinta:
Ohje
:
Lisätietoja maksuista:

Asunnon lisätiedot

Sauna:
Parveke:
Parvekkeen kuvaus:
:
:
Lämmitysjärjestelmän kuvaus:

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit:
Katto:
  • Kattotyyppi:
  • Kattomateriaalit:
  • Kate:
Keittiön kuvaus:
Kylpyhuoneen kuvaus:
WC-tilojen kuvaus:
  • Lukumäärä:
Saunan kuvaus:
Kodinhoitohuoneen kuvaus:
Olohuoneen kuvaus:
Makuuhuoneiden kuvaus:
  • Lukumäärä:

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Kuopion Rantapääsky
Isännöitsijän yhteystiedot:
Valitaan ennen luovutusta.
Huolto:
Taloyhtiö valitsee huoltoyhtiön luovutuksen jälkeen.
Muuta taloyhtiöstä:
Muuta: rantasauna
Taloyhtiön autopaikat:
Autopistokepaikkoja: 13
Autokatospaikkoja: 11
Autotalleja: 4
Energialuokka:
Tontin koko:
5 061,0 m²
Tontin omistus:
Vuokra
Kaavoitustiedot:
Kuopion kaupunki. kuopio.fi/asemakaavoitus/voimassa olevat kaavat/karttapalvelu
Tontin vuokra:
24 000,00 € / vuosi
Tontin vuokra-aika päättyy:
31.12.2072

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut:
    Koulut: Aurinkorinteen alakouluun kevyenliikenteen väylää pitkin puistoalueen kautta muutaman minuutin matka. Muut palvelut: Lippumäen monipuoliset liikuntamahdollisuudet kuplahalli, liikuntapuisto, urheilukentät, kuntosali, uima- ja jäähalli kävelyetäisyydellä. Päiväkodit: Useita päiväkoteja alle kilometrin säteellä.

Muut lisätiedot

Auton säilytys:
Autopaikka 2500 €, autokatos 7500 €, autotalli 25000 € myydään erillisinä osakkeina. Yhtiöön rakennetaan varaus sähköautojen latauspisteelle.
Kaavan mukainen autopaikkavelvoite 3 ap/huoneisto. Yhtiön hallintaa jää viisi autopaikkaa.
Näkymät:
B-talo on korkealla siitä avautuvat väljät näkymät Kallaveden Pölläkänlahdelle ja sen takana olevalle puistoalueelle.
Pihan kuvaus:
Piha-alueet rakennetaan valmiiksi asemapiirroksen mukaan.
Ranta: